Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ là sự thỏa thuận cần thiết giữa hai bên thuê và cho thuê. Vậy các điều khoản trong hợp đồng bao gồm những gì để đảm bảo quyền và nghĩa vụ các bên? Tất cả những thông tin quan trọng trong hợp đồng đều được Hệ thống nhà trọ An Bình tổng hợp trong bài viết dưới đây. Để download mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ thì hãy lướt nhanh xuống dưới đây ngay nhé!

Làm hợp đồng thuê nhà trọ có cần thiết không?

Nếu bạn quyết định sinh sống trong căn phòng trọ đó quá 3 tháng thì tốt nhất nên làm hợp đồng. Đây được xem là mẫu văn bản có tính pháp lý rõ ràng và có cơ sở ràng buộc nhất nếu cả 2 hai bên có bất cứ tranh chấp nào.

Trong hợp đồng thêu nhà trọ có rất nhiều điều khoản quan trọng và được liệt kê chi tiết thể hiện trách nhiệm của các bên nhằm hạn chế mọi rủi ro về giá cả biến động, chấm dứt hợp đồng. Hơn nữa triển khai hợp đồng còn là cơ sở để chủ nhà trọ tiến hành đăng ký tạm trú tại phường, xã.

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới cập nhật năm 2022

Hệ thống nha trọ An Bình xin cung cấp mẫu hợp đồng cho thuê nhà mới được chỉnh sửa và cập nhật để quý bạn đọc cùng tham khảo qua:

👉 Download mẫu hợp đồng thuê phòng trọ tại đây: mau-hop-dong-cho-thue-nha-tro-an-binh

Trong mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ trên đây thì hai bên đều phải có trách nhiệm chung và riêng cụ thể là:

Trách nhiệm của bên A

Tạo điều kiện tốt nhất để bên B thuê hợp đồng phòng trọ

Cung cấp các hệ thống điện, nước, wifi, sửa chữa hệ thống cho bên B khi cần

Trách nhiệm của bên B

Thanh toán tất cả các khoản tiền theo thỏa thuận

Vệ sinh sạch sẽ không gian trong và ngoài nhà trọ

Chấp hành nghiêm chỉnh mọi quy định của pháp luật và của Bên A

Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A

Không được sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa có sự đồng ý của Bên A

Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải có sự đồng ý và chịu mọi trách nhiệm với Bên A

Trách nhiệm chung

Sau khi hết thời hạn hợp đồng thuê phòng trọ thì bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B

Hai bên phải hỗ trợ nhau nhau thực hiện hợp đồng

Một trong hai bên chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước ít nhất 30 ngày

Hợp đồng lập thành 2 bản có giá trị pháp lý như nhau

Bên nào vi phạm điều khoản trong hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Nếu bên nào vi phạm các điều khoản trong hợp đồng thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng

Nếu vi phạm hợp đồng mà gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì phải bồi thường thiệt hại.

Thuê nhà trọ có cần thiết phải ký hợp đồng thuê trọ hay không?

Theo pháp luật quy định về hợp đồng cho thuê nhà trọ thì đây là thỏa thuận thể hiện quyền và nghĩa vụ giữa 2 bên trong quá trình cho thuê phòng trọ.

Việc xác lập nghĩa vụ giữa hai bên thì bắt buộc phải có hợp đồng cho thuê nhà ở. Đặc biệt, việc ký hợp đồng còn giúp xác định quyền và nghĩa vụ của hai bên nếu có bất cứ tranh chấp nào xảy ra mà không thể giải quyết được.

Trong trường hợp ký kết hợp đồng cho thuê nhà trọ là điều rất cần thiết để hai bên đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ và lợi ích. Với các lý do trên đây thì việc ký kết hợp đồng khi thuê nhà trọ là điều khoản vô cùng cần thiết và quan trọng.

9 Lưu ý khi làm hợp đồng thuê nhà trọ

• Thỏa thuận tiền cọc, điều kiện bị mất cọc, thời gian trả cọc
• Thỏa thuận số ngày cần báo trước khi thanh lý hợp đồng
• Cần có bản mô tả chi tiết, tình trạng nội thất trong phòng
• Liệt kê đầy đủ các điều khoản về chấm dứt hợp đồng cho thuê phòng trọ
• Xem xét các điều khoản ràng buộc khác: thời gian ra vào, vị trí đỗ xe, an ninh…
• Điền đầy đủ và chính xác mọi thông tin theo hợp đồng cho thuê nhà trọ
• Hai bên cần phải thỏa thuận các điều khoản khi phòng trọ có thiết bị hỏng hóc
• Giá thuê phòng trọ đã bao gồm các phần thuế phí, thời điểm đóng thuê, thời hạn trả trước tiền thuê… hay chưa?
• Hợp đồng chỉ có giá trị khi đủ chữ ký của cả 2 bên

Thủ tục ký hợp đồng thuê nhà trọ gồm giấy tờ gì?

Trong hợp đồng cho thuê phòng trọ thì cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ gì thì mới có thể ký kết hợp đồng? Mời bạn cùng theo dõi ngay thông tin sau:

– Bên cho thuê (Bên A):

• Sổ hộ khẩu
• Chứng minh nhân dân hoặc CCCD
• Giấy chứng minh quyền sở hữu phòng trọ như sổ đỏ

– Bên thuê (Bên B):

• Sổ hộ khẩu
• Chứng minh thư nhân dân

Để quá trình ký kết hợp đồng đạt giá trị pháp lý cao nhất, tránh phát sinh những tranh chấp không đáng có thì hai bên nên ký hợp đồng tại UBND và mời bên thứ 3 ký vào bản hợp đồng để làm chứng. Tuy nhiên, thủ tục này không bắt buộc vì đã có hợp đồng cho thuê nhà trọ, có tác dụng pháp lý khi cả hai cùng ký trong trạng trái tỉnh táo.

Trên đây là mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ mới cập nhật tại Hệ thống nhà trọ An Bình. Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp các điều khoản khi thực hiện ký kết vào mẫu hợp đồng trên mà hai bên cần phải lưu ý. Hy vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về hợp đồng thuê nhà để tránh phát sinh những rủi ro xảy đến.